Nue-propriété – Appartement avec terrasse de 120 m² – Grasse
€ 615.000
#87544170
Viager Collection vous propose à l’achat en nue-propriété un appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine à Grasse, dans le quartier calme de Saint-Christophe.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste double séjour en triple exposition ouvrant sur une terrasse de 120 m² qui entoure l’appartement et offre une vue panoramique, de deux chambres disposant chacune d’une salle de bains attenante et d’une cuisine indépendante équipée.
L’appartement bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Valeur vénale libre : 615 000 €
Usufruitier : homme de 85 ans
Prix de la nue-propriété : 399 000 € FAI
Le principe de l’opération : vous achetez la nue-propriété du bien avec une décote d’environ 35 % par rapport à sa valeur en pleine propriété. L’usufruitier conserve l’usage du logement sa vie durant. Vous n’avez aucune gestion locative et aucun loyer à percevoir. La taxe foncière et les charges courantes restent à sa charge. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires.
Un investissement patrimonial idéal pour préparer sa retraite, transmettre ou investir hors IFI.
À proximité : bus à 5 min à pied, centre-ville et commerces à 10 min, gare TER à 10 min, golf de Saint-Donat à 15 min, autoroute A8 à 20 min, Cannes et la mer à 30 min, aéroport de Nice à 40 min.
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4 Pièces
- 2 Salle de bains
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105 m²
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3ème
Informations
- Catégorie:
- Viager
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1980
- État:
- Bon état
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 105 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 615.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Access:
- Individuelle
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Grasse
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 115 (kWh/m².an)
- Property not found
- C
- Énergie - Estimation des émissions
- 15 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- C
- Loi Carrez
- 105 (m²)
- Taxe foncière
- 2321 (€ / an)
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- 834 (€ / an)
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Prestations
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Chambre
- Chambre de maître
- Cuisine
- Digicode
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Entrée
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Garage
- Interphone
- Piscine en copropriété
- Placard
- Porte blindée
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche
- Séjour
- Stores
- Terrasse
- Toilettes
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
Laurent COSSART 
Agence immobilière